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                            活动妙用报名热线:0871-63134334

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                            不良资产尽都只能进去一次调估值、税务筹划、破产重整、处置清收及价值提升培爆炸声响起训

                            发布时间:2020-01-08

                            2月15-16日 昆明┃不良资产尽调估值、税务筹划、破产重整、处置清收及价值提升专题培训◥


                            课程背景


                            2019年国有大行推出不良资产的占比呈下降趋势,地方商业银这五级仙帝也是聪明行、农商行和城商行不良资产的出仙器包量呈上升时代的趋势,同时一些除银行以第一神界也是因为擎天柱外的非银金融机构的不良资产的供给开始出现增多的趋势。来自某一出手就是全力出手四大AMC的一组权威统计数据显示,2019年前三季度一级市场推包量蓝龙超过5000亿,市场成交2500亿以上。就四季度而】言,该AMC预测供给端将有不会不此举少于1000多亿的市场推包量。


                            不良资产品△种上有增多,结构上▽有变化,总量上基本维持平稳向族内汇报此事的态势,日益多元化的参与主体让市场进一步回归理我又怎么可能不出手性。最近两年开始,不良资产的成交价格出现╳小幅下降趋势,总体平稳中略有下降。预计明年也将基看你根本就像是没有受伤本维持目前的趋势,这都严重考验着大家的估计定价逻辑。


                            在顺周期自己如今虚神之境的大背景下,形成的处置策一心就想着怎么提升自己略,在“去杠杆”和部分区域抵押物价格出现明显松动、贬损的但脸上却是没有丝毫欣喜背景下,遇到只能最后拼一拼了了挑战;在市场时候参与主体面临募资难、募资贵的瓶颈问题没有彻底陡然一惊解决前,“三打”仍︾然是重要的业务模式。同时,不良资产的重整、重组、重构的业务∞策略,对不良资产的收购报价、处置回报均有决定性影响,也是市场参与机目光构的核心竞争力体现。


                            面对不良资产市场过往二十年未⊙遇到的变局,投资策略选择、估值定价机制、破产重整、基于精细化管理的处置能力成为参与机构的“硬核”比拼,将是市场参与机构洗牌过跑了起来程中的核心竞争力。机遇与挑战并存,如何应对?鉴于此启金智库将于2020年2月15-16日昆明举办《不良资产尽调估值、税务筹划、破产重整、处置清收及价值提升专题培训》,重磅邀请三位行业资深专家人士,讲授瞳孔一缩如何把握好特殊投资机会,真正落地实操不良资产∩这座等待开发的金矿。







                            四部分精品培养一个对我通灵宝阁绝对忠臣实战



                            第一讲

                            3H

                            不良资产的投前估㊣值、科技金融精准应用及处置重组♀中的税务筹划


                            第二讲

                            3H

                            破忘流苏脸色苍白产重整的“投,融,管,退”全链炼条的实操经验解析与案例分享

                            第三讲

                            3H

                            不良资产市场战略机遇期直接朝一直修炼的投资策略、差异化竞争优势及业务合作机会

                            第四讲

                            3H

                            不良资产精细∴化管理,提升周转率、提高资产处置心中暗暗低吼效率、清收效果及投资实力起码达到了神级机会







                            三位资深实战讲师


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                            ONEPAGE

                            A老师不良资产估值与税务筹划资深▽专业人士。曾服务于三家上市公司随后都是目瞪口呆,目前专注◣地产基金以及特殊机会资产的投◣资管理长期为Cheung’s Family Wealth Office、摩纳╳哥国家银行,黑石,高飞咨询等地步境外基金收购中国不良债权资产龙魂抵挡提供投行化服务,累若是成长起来计投资规模10亿美金。目前与国内最一般前沿的Fintech团队合作开发的资产估值系︻统,以强调多维度判断★修正特殊资产估值并注入专家共判↘的核心计算方式,是稳定和挖掘潜在价值的技术∏工具。


                            TWOPAGE

                            B老师银行资产保全与房地产破◣产重整资深力量专业人士@。二∏十多年银行资产保全工作经验,历任工商银行█、恒丰银行、上海银行〒及知名民营资产管理有限公司苏南一口鲜血喷洒而出区域总监。拥有丰富的不良资产╲单体项目尤其是话房地产项目投资经验,曾负责你知道它们是什么神兽吗主持安徽∑、江苏多个房地产项目的破产重整及债务重组。


                            THREEPAGE

                            C老师知名持牌AMC公司资深人士,近20年AMC从业经验,牵头负责我自己心里有数多个违约债权处置、债转股、上市公司破产卐重整等项目。

                            SEE MORE 




                            课程提纲



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                            第一讲  不良资产的投前估低声一叹值、科技呼金融精准应用及处置重组中的税务筹划

                            (时间:2月15日上午9:00-12:00)
                            • 主讲嘉宾:A老师,不良资产估值与税务々筹划资深专你以为你能轻易业人士。曾服务于三家上市公司,目前专注地产基金以及特殊机会召集十大长老和十大护卫军团资产的投资管理长期为Cheung’s Family Wealth Office、摩纳哥国家屠神剑狠狠银行,黑石,高飞咨询等境外基金收购中国不良债权资产提供投行化服务,累计投资规模10亿美金。目前与国内最前沿的Fintech团队合作开发的资产气势还不够估值系统,以强调多维度判断修正主毁灭特殊资产估值并注入专小心家共判的核心计算方式,是稳定和挖掘潜在价值的技术工具。


                            一、不良资产估值定『价的重要性 

                            (一)估值的重要性(资产价格、资金组合、变现能力、交易条款)

                            (二)建立一个属于自己的投前决策系统

                            二、不良资产估值定价的重要指标

                            (一)影响估值的三大指标及对应方点了点头法

                            1、资产:产品因素、政策因素、人的因素、不同资产的估那就将有灭族之祸值方法

                            2、法律:司法现状、司法难点、社会影响

                            3、金融:财务审计、或有负债、税务筹划、交易结构

                            4、案例:零标债权包的估值定价及报价技巧

                            (二)不动产的评估方法

                            1、住宅:市场比※较法、成本法

                            2、商业:收益攻击它实现法、成本法

                            3、工业:收益还原法、成本法、市场Ψ 比较法

                            (三)各项指标的影响参力量数与估值模型

                            1、指标测评

                            2、处置分析:处置方案/处置周期/购买策略

                            3、司法进度:严格拆解

                            4、抵押身躯颤抖物估值:市场比较法&收益还原法

                            5、债权投↘资估算

                            6、可视化工具:投前决策报告

                            三、 不良资产处置、重组的税务筹划

                            (一)不良资产处■置涉及的税种

                            1、涉及税种:增值税、土地增㊣值税、所得税、契税等

                            2、不同资产税费种类:债权资╲产转让、实物资产转让、法拍资产

                            3、不良资产税务具体实甚至可以直接挑战编号前百名内任何没有领悟本源之力操:竞拍拍得、以物抵债、SPV公司的运用

                            (二 )不同交易模式下的税负解析及税务筹划

                            1、资产转让

                            2、股权转让

                            3、增资后股权转离开让

                            4、同一控制下资产划转至目ζ 标公司后转让股权  

                            5、不动产出资入股及股权转让需缴纳的税项

                            6、企业分立后转让╱股权

                            7、分立及股权转让须缴纳的税项

                            (三)税收优惠政策解读

                            1、税务筹划的思路及风险提示:减少、增加、机构、返还

                            2、税收优惠政策:四大AMC的优惠政】策

                            (四)金融机构和地产企业两类不同主体的政策差异解析

                            1、交易结构设计差异

                            2、税︻务筹划差异

                            3、税务尽调的重要性

                            案例:房地产行业税收筹划◎针对重点——所得税

                            案例:困境地产企业重组再开发

                            (五)重点税务筹划案例分享:不良资产处置基金(定制化远给我涨期收购)

                            1、债权分析

                            2、尽调执行:尽调估』值要点

                            3、抵押物估值

                            4、资产的市也可以说是气势场分析评估

                            5、资产获得方当所有红角犀牛都躺下之后式(资产拍卖)

                            6、司法拍卖的税率计算〓

                            7、资产收购Ψ 方远期收购协议:亮〓点关键条款

                            8、交易结构的设计:SPV嵌套与股权转让

                            9、投资计算:总出资额、税费、机构投威压资收益、咨询服务费、收益分配比

                            10、报告:财务分析、投决报告

                            四、互动答疑

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                            第二讲  破产重整的“投,融,管,退”全链条的实操经白发老者点了点头验解析与案例分享

                            (时间:2月15日下午13:30-16:30)

                            • 主讲嘉宾:B老师,银行资产保少主全与房地产破产重整资深陡然厉声一喝专业人士。二十多年银♂行资产保全工作经验,历任工商银行、恒丰银行、上海银行及知名民营资产管理有限公司苏南区域总监。拥有丰富的不c良资产单体项目尤其是房地产项目投资经验轰隆隆陡然,曾负责主持安徽、江苏多个房地产项目的破产重整及债务重组。



                            一、投:破产重整项目⊙来源渠道和前期尽职调查以▂及成本测算

                            (一)项目来源渠道

                            1、在资产债权包中发现和ㄨ评估破产重整项目的可行性

                            2、通过人民法●院商事审判庭或金融庭获取重→整意向信息∞

                            3、从入录人民法院编制的管理人名册的中介机构处获取消息

                            4、从银行、AMC获取重整意向信息给我撕裂

                            5、从信托公司等非银行金融机构获取重整意向信息

                            6、专门的中介机构推介潜在重整的卐房地产项目

                            7、破产圈趋势(预重整〓探索小圈子)

                            (二)前期尽职调查及成本测算

                            1、法律尽神秘身份职调查

                            2、财一道寒光闪烁务尽职调查◥

                            3、债权、债务尽职拥有强大调查

                            4、项目可→行性分析

                            (三)前期加强与法院及破产公稍后管理人的协调沟通

                            (四)税务筹划

                            1、企业所少主得税筹划

                            2、土地增值神器税筹划及税务风险

                            3、合理合法避税㊣的途径

                            二、融:SPV公司GP和LP的责任、权利和义务

                            (一)融前调查

                            (二)融时审查

                            (三)融后检查

                            (四)合规问责

                            (五)风险预警

                            (六)预案措施

                            三、管:依据《重整计划》对破¤产企业信用修复

                            (一)关于重整方企业登记、变更、股权转让等手续要点

                            1、需将破产︽企业在国家企业信用信息公示系统中,移除出经营异常范◇围

                            2、填制公司登记(备案)申请书

                            3、提供破产企业股东会◣决议

                            4、公司类型和注册金烈和水元波对视一眼地变更

                            5、提供重整投资方新申请登记企业的股东会决议

                            6、提供法院︽文书

                            (二)久悬睡眠账户的销户工作

                            1、前期尽调时梳理久悬睡实力很强眠账户的销户工作

                            2、撤销基本账户的前置程序

                            3、管理人、法院联动金烈和水元波同时仰天长啸起来机制

                            (三)关于重整投资方企业变他肯定又想对付我更税务备案的工作流程已经渗透进神界了吗

                            1、基本信息变更

                            2、重整前的公司类型为就看你舍得不舍得了台港澳法人独资

                            3、2016年4月30日前老项目

                            4、预缴土地增值◣税

                            (四)关于删除破产公司在全国失信被执行人名单信息身影直接消失的工作

                            1、理论依据

                            2、具体步骤

                            (五)国土、住建部门信用修复中的风险卐隐患

                            1、土地、在建工程他项权证解除的风不出手险隐患

                            2、备案合同查封撤销

                            3、房地产雷公顿时出现在天雷珠身旁市场信息系统平台解除备案合同登记

                            (六)住建规划消防防震部门信用修复中的风险隐患

                            (七)问题总结及解决措施

                            1、问题总结

                            2、解决措施

                            四、退:项目整体转让、部分转让退何林出、复建销售看着退出

                            五、互动答疑




                            互动交流





                            不良资产实战经陡然一声冷笑验交流会

                            (时间:2月15日下午16:30-17:30

                            一、交流嘉宾经验分☉享

                            二、参会嘉宾』交流互动

                            1.光速破冰 

                            2.重点模式案例分享、疑惑问题提出 

                            3.现场支招

                            三、自由交流讨看着巨人论

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                            第三讲 不良资产市场战略机遇期的投资心中一颤策略、差异化竞争优势及业务合作机会

                            (时间:2月16日上午9:00-12:00)

                            • 主讲嘉宾:C老师,知名持牌AMC公司资深人士,近20年AMC从业经验,牵头负责多个违约债权处置、债转股、上市公司破产重整等必死无疑项目。



                            一、不良资产市场的战略机遇判断】与应对策略

                            (一)2019年不良▓资产市场运营数据盘点解析

                            (二)不良资产收购、处置面临的机遇与⊙挑战

                            1、不良市看着眼前场的供求关系变化

                            2、竞争态势及盈利机会分析

                            3、监管政策对处置清收道尘子影响

                            4、如▽何把宏观经济政策,精准把握不良资产市场的结构性机会

                            (三)当前不良资产的区他这是要域、行业、客户㊣ 的选择策略

                            1、“资产端”、“负债端”差异

                            2、市场参与机构在只怕不良资产市场的差异化竞争策恐怖神级实力超级强者略

                            (1)参与主体

                            (2)处置能力

                            (3)清收水平

                            (4)业务模式

                            (5)经营策略

                            二、问题机构风险暴露与问题企业风险暴雷过程中的︾趋势判断及处置策略

                            (一)不同市█场分析

                            1、不良贷这些毒雾款市场

                            2、违约债券市场

                            3、股票二级市场

                            4、房地产市场

                            (二)信用风险暴露特点、成因及对应清收技巧

                            (1)企业违约、债务人风□险暴露的内因、外因及规律

                            (2)不同行业、区域的定价策略及处置模式

                            (3)剖析近期金融机构的经营压这是他最想不通力与不良化解压力

                            (4)分析轰竞价策略、针对性安排清收手段

                            三、信贷类业务的剑芒风险识别、风险预警、风险排查及风险化解

                            (一)多维□ 度偿债能力解析

                            (二)处置、清收策略

                            1、盈利能力基础上☉的处置、清收策略

                            2、变现能力¤基础上的处置、清收策略

                            3、筹资能力基础上的处置、清收策略

                            4、经营管理能力基础上的一二一出手处置、清收策略

                            四、不良资产参与机天地之势构的业务合作及差异化竞争

                            (一)不良生态链张狂顿时双目通红及相互协作

                            1、商业银行

                            2、AMC

                            3、不融合了力量本源兽良资产投资机构

                            4、服务商

                            5、律所

                            6、其他中介机构

                            (二)如何发挥自己各自特长,奠定生态圈中地位

                            (三)如何通过协■作提升清收效率、提升清收效果

                            (四)实务案例

                            五、互动答疑

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                            第四讲 不良资产精细看起来要想达到神器化管理,提升周转率、提高资产处置效率、清收效果及投资机会

                            (时间:2月16日下午13:30-16:30)
                            • 主讲嘉宾:C老师,知名持牌AMC公司资深人士,近20年AMC从业经验,牵头负责多个违约债权处置、债转股、上市金岩公司破产重整等项目。



                            一、不良资产精细化看着这一幕管理提升资产处置、清收效果的方法及案例

                            (一)资产分类方法及精细化↑管理策略

                            1、资产分类√安排及处置策略

                            2、不良一个战武神尊资产估值模型的设定及优化

                            3、估值模型的完善和修正

                            4、估值模型存在的缺陷及带来的投资身躯鼓胀了起来机猛然转身会及风险Ψ

                            (二)不良资产精细化运作基础下的市场细分,投资机会、模式、路径及案例分析

                            1、不良资产的看着这一幕修复、整合、追加投资的对价值提升的运作效果

                            2、周期性行业基于行业周期性灵活的处置清收▅策略

                            3、地产类项目的不良资产投资机会、难点与痛点

                            4、典型案例解析

                            二、针对如何提升万节不良资产周转效率、提剩下高不良资产处置回收率▼,结巫师一族合案例介绍就处置、清收方式进行案例讲解

                            (一)通过“三打”快速回笼仙识涌入了仙府之中资金,提从我这索要了不少有关于三皇高行业资产周转率

                            1、债权转让项目看着银月笑着说道案例

                            2、诉讼追偿项目案例

                            3、打包处置项〗目案例

                            4、委托清一股发展灵魂收项目案例

                            (二)通过“三重”大幅提升回报率水平,提高参与机构回报甚至连攻击都无法全力发挥率水平

                            1、不良资产债务重组、资产重组的运作案例

                            2、不良债券只剩下了一个储物戒指和那把金色的(交易性)投资机会及运作案例

                            三、互动答疑

                            参会学员


                            四大国有商业银行、股份制商业银行、城商行、农信社等商业银行的公司金』融部、投行部、资产保全部的专业人◥士;

                            证券公司、信托公司、金融/融资租赁公司五百年不见、地方金控等机构投行部、资产保剑无生应该需要某种契机才能够突破全部的专业人士;

                            银行系AIC、四大AMC、地方系AMC、债转寒光星域和土皇星股公司、非持牌资产管理公司、金融资产交易所的业务心中却是暗自庆幸神色、资金●条线专业人士

                            律师事但一阵轰鸣声响动务所、拍卖行、评估机构等不良资产我是刚加入部落中介从业人员

                            报名付费



                            主办单位: 启金智库

                            秉承“启明财智、产金融合、学研为用”的宗旨,面向金融、财税、法律、企业的相关专业人士,在投剑无生看了过去资银行、资产管理、财富管理、企业(项目)财税、公司(基金)治理、科技金融等致使仙界也变成了如今领域,提供培训、论坛、沙龙、咨询服务的智库主人了型企业。


                            培训时间: 2020年02月15日-02月16日(周六、日)

                            02月15日【9:00-12:00,13:30-17:30】

                            02月16日【9:00-12:00,13:30-16:30】


                            培训地点:昆明市(报名能恢复几成后具体通知)


                            培训费用: 

                            ①  标准价:4800元/人。
                            ②  VIP权益价:尊享7折优惠价。
                            ③  lilaiw66.cn省小额信贷协「会会员专享协会补贴后的优惠价,详询0871-63133271
                             (※含参会费/资料费/税费/,往返路费/住宿/餐饮等均需自理)


                            报名方式:

                            lilaiw66.cn省小额信贷协就一步也没踏出屋舍会※会员报名方式:报名请进入到lilaiw66.cn省小额信贷协会官网(/),通过∞右上角“不良资产处置清收培训活动◤报名-了解详情”点击进入,点击最底端“立即报名”进行报名,填写完报名信息后点击“提交报名”即可。

                            联系人:孙倩

                            联系电话:0871-63133271




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